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一線城市長租市場呈幾何式增長。在過去的兩年時間里，YOU+、九豬、蘑菇公寓、優客逸家等眾多品牌長租型公寓紛紛占領北上廣深等一二線城市。2016年6月,國務院發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，進一步促動長租公寓發展，一線城市長租市場呈幾何式增長。由于巨大的市場空間和發展前景，萬科、中海等地產品牌商爭奪長租公寓紅利。一線城市長租公寓大熱2014年11月，雷軍斥資1億元投資以租房切入青年和創業者人群的新創公司YOU+(優家)國際青年公寓，把長租公寓這個行業推到了風口浪尖。2015年長租公寓迅猛發展，不到3個月的時間里，圍繞長租行業的公寓和平臺行業融資金額估算達到了29.99億元。2016年6月,國務院發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,從培育市場主體、政策扶持等7個方面提出加快培育和發展住房租賃市場。從發展前景來看,目前發達國家住房自有率普遍在70%以下,意味著30%以上的人口依靠租房生活。根據住建部官員此前透露,2014年中國住房租賃行業涉及人口在1億人以上,年租金突破1萬億元人民幣。在一些發達國家，品牌長租公寓產業有超過50%的市場占有率，而我國目前品牌長租公寓還不到10%，長租公寓產業發展空間巨大，行業未來將保持高速發展。北上品牌長租公寓出租率達100%由于看好長租公寓行業發展前景，現在有多種類型的企業跨界進入長租公寓行業，比如地產業的萬科、中海、華潤、綠城等，酒店業的如家、華住、鉑濤、住友、維也納等。長租公寓服務商九豬《全國16個一二線城市的品牌公寓調研報告》顯示，北上廣深的品牌公寓數量占據70%市場。在這些品牌長租公寓中，出租率基本都達到了98%-100%，資本回收期最快能達到1年，而利潤率也能達到25%上下。據數據，中國流動人口規模2014年已達2.45億，其中超過77%為80后，72%的流動人口通過租房居住。而僅北京一大城市，截止至２０１４年底，流動人口達８０２萬。2015年末，廣州流動人口數量達573萬。這個數據保證著一線城市長租公寓的高出租率。廣州稀缺長租公寓入市中海花灣國際受捧隨著市場做大，長租公寓從無到有，從有到優，競爭愈發激烈。而租客群對于公寓居住的內外部環境、整體配套和租客質量等方面的要求也越來越高。長租公寓滿足了現代人對住房“不肯將就”的要求。在廣州的長租市場上，也有一批新產品面世，并受到了市場熱捧。2015年9月，位于廣鋼新城核心的中海花灣壹號項目推出了中海花灣國際公寓，截止至今年6月底，公寓產品銷售額超3.7億元，也成為了荔灣區商業辦公產品成交量和成交額的雙冠軍。(2016上半年廣州荔灣區辦公物業成交情況)得益于2015廣鋼新城的巨大關注度，中海花灣壹號作為第一個開賣項目，贏得了最佳的搶購時機。千億市政配套、廣州下一個珠江新城等等的核心價值，未來將匯聚超100萬的高端公寓消費客群，為中海花灣壹號公寓的暢銷奠定了基礎。中海花灣壹號規劃總建筑面積130萬㎡，是目前區域規模最大的社區。公寓樓下就是5.5萬㎡街區MALL，打造成五大主題街區，包括電影院、大型超市、咖啡廳、書吧、休閑餐飲等，吃喝玩樂都很方便；同時可共享社區內的開放式鄰里中心，享受專業機構提供少兒培訓、長者護理、高端家居清潔等服務。作為新型長租公寓，中海花灣國際小區可以實現高速無線網絡覆蓋，業主可以通過悅居APP繳費充值、預約物業維修等服務。此外，公寓引進伊思德酒店管理公司，既可以帶來穩定高端的商旅客群，提升公寓的租金收益。目前，中海花灣國際主打46-50平長租公寓新品，為廣鋼新城罕有的在售不限購復式公寓，總價低至120萬起。該公寓產品買一層送一層，實用率高達150%，性價比超高。同時公寓投資自住兩相宜，還可以注冊辦公。

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