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　　住房租賃是現今房地產領域的新紅海，隨著政策紅利、市場風口的引導，參與者越來越多。在住房租賃市場中，傳統的視角都停留于中長期市場，短租市場則被忽略。一方面是因為短租市場流動性強、管理難度大；另一方面是因為短租市場會直接與酒店形成互相競爭。　　對此，優帕克服務式公寓市場研究中心稱，短租市場可以定位六大場景需求，通過大數據分析進行精準匹配。　　最近剛剛結束的高考就是一大啟示。高考是所有國人一生中最重要的事之一，不少家長為了確保孩子高考萬無一失不惜在考場附近酒店租下一個月甚至大半年。　　此外，待產、商務出行居住、就醫陪護居住、異地探親、搬遷過渡等各種日常生活中瑣碎小事都對短租房源具有剛性需求。　　懷孕待產是一個家庭的大事，為了迎接家庭新成員，不少夫婦會尋租具備優質服務的或短租房。　　商務出行者也希望能夠住上有一定檔次、性價比高的房屋。　　大病、重病就醫陪護需要就近居住以便隨時有個照應，對于外來人口謀求大城市優質醫療資源的人群而言，這種需求尤其突出。　　異地探親過程中，客人的居住問題是大麻煩。三五天之內可以住酒店，但有時候遇上什麼事需要多待一兩個月的情況不可能也住酒店。　　搬遷是人生一大喜事但也是件麻煩事。在過渡期內需要一處具有“家味”的住所。畢竟，不是所有家庭名下都有多套房產。　　目前，國內短租行業的水平較為落后，房源供給多以民宿為主。行業存在三大弊端：房源質量、合規問題、服務水平。　　房源質量——房源品質都缺乏統一標準。短租行業屬于非標住宿產品，這一屬性令房源品質差異大，還不能完全解決信息的不對稱性。　　合規問題——城市短租的法律法規尚處于空白地帶。國家和區域的行業標準，地區性行業協會自律以及和地方各相關管理機關的配合。　　服務水平——服務水平隨商戶和地域的差異比較大，服務水平一致性，核心的衛生等標準化水平還比較低，需要通過統一標準的制定。　　優帕克服務式公寓市場研究中心認為，行業短板之處恰是機遇所在。誰先能夠解決這些問題，誰就能夠搶占先機。　　美國的Airbnb成為了美國短租市場的龍頭企業，而中國短租市場的這把交椅還處于空缺狀態。2016年，中國短租市場規模達87.8億元，保守估計，2017年該市場規模至少超百億。　　住房租賃市場的確正處于政策傾斜、資源匯集的紅利之中。推動行業發展的核心要素還是創新能力。期待在短租領域，有更多的產品創新，更多的優質服務。

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